百年德化即将全新亮相,郑州将开启商业发展新阶段


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据河南商报记者邓万里报道,德化步行街的正面已经翻新,呈现出全新的面貌

《河南商报》首席记者孙克

9月下旬,经过几次阵雨之后,郑州的空气变得极其清新。21日上午10点,德化步行街热闹非凡。48岁的顾阿姨已经在附近生活和工作了30多年。她不仅非常了解这条街上的每一栋建筑和每一个场景,而且还有深厚的感情。

“你看这里,以前是一座小楼,换了几次,变得漂亮多了;还有那里,以前是卖零食的……”谈到德化街的变化,图书馆阿姨似乎有没完没了的话。

郑州一半历史的德化街。除了德化街,郑州也有商业。去年,郑州开业的业务量创历史新高。今年,这一蓬勃发展的趋势仍在继续。郑州的企业经历了哪些阶段?在这一热潮中,郑州的商业将如何发展?

郑州商业史上的“代言人”:德化步行街

谈到郑州的商业,我们不得不提到德化步行街。从郑州商业史的认可到新商业时代的重新崛起,德化街因其丰富的商业细节和特殊的地域位置,一直是郑州商业的基础。

“以前每个人都说,如果你不去德化街,你就从来没去过郑州。”在Ku阿姨的印象中,30年前德化街是“万能的”。当时,街道很窄,马路两边都是国有商店。许多东西在别处买不到,但可以在这里买到。

大约2000年,德化街升级改造过一次。“老”的味道要少得多,但是街道变宽了,体育用品和专卖店增多了,这使得它成为年轻人最喜欢去的地方。

去年6月,郑州市自然资源和规划局(原郑州市城乡规划局)召开简报会,宣布“百年德化历史文化区”规划为郑州市“五大历史文化区”之一。现在,当你再次来到这里,德化步行街呈现出一种新的面貌。如果你仔细观察,德化街从南到北的建筑仍然有一种从“古代”到现代的感觉。

“当我们重新装修门面时,我们充分考虑了德化步行街的历史,它是根据建筑物的原貌设计的。步行街越往南,建得就越长。因此,从北到南,街上会有一种“交叉”的感觉。据郑州二七特色商业区管理委员会相关人员介绍,下一步将是完成步行街的地面铺装、景观小品和照明改造,预计年底前完工未来,我们希望德化步行街成为郑州“最时尚、最现代”的商业区,引领二七商业区,进而引领郑州商业的发展。"

值得一提的是,商务部发布通知称,将对全国许多步行街进行翻新和升级,以培育一批具有国际和国内领先标准的步行街。上述工作人员透露,他们准备宣布德化步行街为第二批试点。

郑州启动商业发展第四阶段

据中国商业经济协会副主席、河南商业经济协会主席宋青香介绍,新中国成立后,郑州的商业发展大致经历了四个阶段。从新中国成立到改革开放初期,是以百货商店和供销合作社为主要形式的商业发展阶段。

从20世纪80年代中期到20世纪末,是郑州商业发展的第二阶段——以连锁店、品牌店和专卖店为主要形式的商业发展阶段。

以中国于2001年加入世贸组织为标志,郑州开始大规模布局超市。除了当地的大型超市品牌之外,外国超市纷纷进入。郑州进入超市竞争的新时代。

现在,郑州将开始商业发展的第四阶段,新零售背景下的社区商业主导阶段。“这一阶段的特点是依靠互联网技术实现社区商品的在线交易。它的商品和服务几乎可以涵盖所有日常消费品和新鲜食品。”

今年5月,新一线城市第一财经研究所发布了《2019年城市商业魅力排行榜》。郑州第三次上榜,并已跻身前十名。

此前,2016年郑州在全国城市总体排名中排名第22位,也是“二线城市”,排名第3位。2017年,郑州首次进入“一线新城”。2018年,郑州的大型商业区增加了80万平方米,成功进入全国前十名。2019年,郑州将新增100万平方米的大型商业区。

现代商业、休闲商业和景观商业之城

郑州对未来的商业发展有自己的想法。根据郑州市规划部门向《河南商报》提供的《郑州市商业产业空间发展布局规划(2012-2020)》(以下简称《规划》),根据当时的规划,郑州市中心商业中心分为五个层次:国际商业中心(二七国际商业中心)、城市商业中心(中央商务区-综合交通枢纽商业中心、高科技商业中心)、市政商业中心(碧沙岗商业中心、滨江新城商业中心、金沙江商业中心)、区商业中心(长Xi湖商业中心、惠吉区)17)、邻里中心(服务半径500米,根据居住区大小配置)。

除了五级体系之外,郑州的商业中心在具体分布上呈圆形。宋青香表示,核心圈位于二七商圈及其周边地区,包括二七商业中心、紫金山商业中心、火车站商业中心等。第二环层位于第二环和第三环之间的未来城区。第三大环线层位于三环和四环之间,主要是一些新开发的城区的商业配套设施,如郑东新区丹尼斯七天商业中心和长湖区域商业中心。第四大圈是四环路外的商业中心,以批发市场为主,如华南城市的商业中心和曲梁服装城的商业中心。

对于郑州商业的未来发展,宋青香非常乐观:“郑州与新的商业模式和模式有很强的兼容性。此外,随着人口流入的不断增加,居民收入和城市地位不断提高,对资本的吸引力不断增加。前景非常乐观。"

该规划对郑州充满希望——把郑州建设成为现代商贸城市、休闲商贸城市、景观商贸城市和生态商贸城市,实现郑州的大贸易和大流通。

超过90%的审批服务可以在线完成。

商业发展离不开良好的商业环境。郑州正在不遗余力地做有关商业环境的事情。

推进“一个中国网通”建设,服务项目网上审批率达到90%以上,超过国家省级80%的要求。

市县两级50%的目标;将企业启动时间缩短至4.5天以下,比国家规定的8.5天缩短4天;支持民营企业参与公共服务投资建设,并出具218个项目清单;深化对民营企业和小微企业的金融服务...企业的工作越来越方便了。

然而,虽然政府部门在商业发展方面做了大量工作,取得了巨大成就,但一些专家也指出,与全市整体发展水平相比,郑州的商业发展仍处于相对薄弱的阶段。例如,领先的商业企业不多,有些计划“难以实现”。他建议有关部门出台郑州商业发展的法规和标准,尽可能把郑州发展商业的内在优势转化为发展的胜利。

有人说哪里有人,哪里就有河流和湖泊,哪里有河流和湖泊,哪里就有企业。商业的“第一心脏”是满足人们的需求。随着消费的不断升级,企业将变得更加“聪明”,并将创造自己的需求。然而,在这个动荡的时代,拥有人口、交通、工业等诸多优势的郑州必将越来越辉煌。

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